华南城大得超出想象地理位置天赋优越钻夹头

华南城大得超出想象 地理位置天赋优越

□商铺档案

华南城

地点：平湖物流城

开发商：香港五大财团(佳宁娜集团、民生集团、建业五金塑胶有限公司、力嘉国际集团、京晖国际集团)

产权年限：50年

总铺位数：12000多个

最新动态：交易中心第一期50万平方米的建筑面积将在10月投入运营

招商对象：纺织服装面料及辅料、包装纸品印刷原辅料、皮具皮革材料及辅料、化工制品及五金材料、电脑配件及电子元器件全球五大相关工业原材料供应商和经销商、投资者

优惠措施：水、电费一律按工业用途标准收取。每年广告推介费用在1亿元以上

□商铺特色

地理位置天赋优越

华南城位于平湖物流基地。在这里，驱车1个小时左右可以到达香港国际机场，20分钟可以到达国内第四大机场——宝安国际机场，可直接到达世界集装箱吐吞量第一的葵涌码头，15分钟可到世界集装箱吐吞量第四的盐田港。上机荷高速路，可通过广深高速直达北京，通过深汕高速可直达上海，和珠三角高速公路网相通的铁路平湖编组治就在附近。

交通枢纽的优越地位，成就了华南城作为原材料物流基地的天赋。另外国外客商从香港进入深圳72小时可以免签证，为外商来华南城创造了有利的条件。

【主角档案】

蔡正富职务：深圳艾美特电器(深圳)有限公司执行董事

经营类别：五金化工

租铺时间：2004年6月

租铺次数：首次

租铺价格：三年租金约14万元(优惠价)

□租铺过程

台商协会带我来这里

我是通过台商协会才了解华南城的，今年5月28日，在深圳市台商协会的组织下我到华南城进行了半天的参观考察。

华南城给我的最大感触就是它的规模之大，大得超出了我的想象，而它在物流、电子商贸等方面的配套功能也是很齐全的，同时它集五大交易市场于一体，能使企业在做好各自产品购、销的同时，多了一些和其它市场合作的商机，多了一些客户群。我非常看好这里。对制造业厂家来说，在寻找原材料上往往要花费很多周折和时间。比如：我们生产的艾美特电风扇在业内列世界前三强，生产电风扇需要大量的塑料、铜线等专业材料，我们要组建专门的采购团队去各地寻找货源。现在有了华南城，我们的采购问题就解决了。我们本来想买铺，但是华南城只有3成是卖，7成都是租的，我们最后决定先租一部分，到二期的时候考虑再买一些。

□租铺用途

将在这里设立采购中心

目前，珠三角150公里半径内聚集了数十万家制造企业，众多生产厂家聚集在这里，决定了工业原材料的需求是大批量的、多元化的。

特别是像我们这样的家电企业，一方面要保证原材料的供应顺畅，同时还好考虑原材料的采购成本，华南城则给我们供需双方提供了这么一个便利的平台。众多经营五金化工塑料原材料的厂家集中在华南城，我们就可以在这里设一个采购中心，不仅方便了自己的企业，也可以为关联企业提供方便。

所以，参观的时候我们就产生了同几个大厂或国际客户组成一个采购团队的想法。同时，我们不但可以利用这一平台轻易地找到需要的原料，也可以对原料进行或粗或细的加工，制成半成品、成品再销售出去。

这样做一是拥有更多的供应资源，二是给我们企业的产品提供一个展示效果，通过华南城来拓宽销售渠道。

□信心指数

相信短期内见成效

现在大宗货物的运输还是倾向于铁路和海洋运输，而华南城在铁路方面有京九、广九线穿基地而过，平盐、平南又在基地内与京九线接轨;海运方面有高速路通往世界第四大港口盐田港，仅需15分钟，到达蛇口集装箱港所需时间不到20分钟;陆路还可通往文锦渡和皇岗口岸，将来华南城开设高速路出口后就更加方便了。

另外，华南城的电子商务平台也是我看中这样的重要因素。我想，投入运营后的华南城是能够在短期内成为大宗物流集散地的。

做生意之外还要看吃、住、交通等方面是否便利。现在华南城尚处于一期工程建设阶段，目前我们看到的只是配套设施的模型和一期配套建筑，无法看到全部的实景，这是实事求是的现状。但有政府政策倾斜及大力支持，我相信华南城10月份开业时一定能满足入驻商户的基本生活需求。

□买房感言

早希望有个原料供应地

深圳台资企业较多、投资额较大，占中国大陆实际利用台资额的近1/10，在深圳外资排名中仅次于港资列第二位。

台商们早就盼望着能有一个规模大、品牌好、基地化、专业化的原材料供应地，有利于台商相互间资讯沟通，及时交货，提升企业国际竞争力。

我作为深圳市台商协会副会长，密切关注大陆工业界的发展是义不容辞的责任，因此会比别人倾注更多的关注。

我认为，华南城规模宏大，财力雄厚，五位老板都是业界知名人士，各有所长，他们五人合作称得上是强强联手，我很钦佩五位老板的胆识，更对他们这种合作充满信心。他们为工业原料交易、展示提供了一个很好的平台，作为入驻企业之一，我希望华南城能如期开业，尽快运作起来，也使我们能尽快盈利，共同发展。

在华南城建立贸易窗口，交通枢纽的优越地位，成就了华南城作为原材料物流基地的天赋。

【主角档案】

马浩然

职务：深圳贝利爽公司总经理

经营类别：纺织

买铺时间：2004年3月

买铺次数：首次

买铺价格：80万元

(资料图片)

□买铺过程

其实入住华南城主要目的只有一个，就是要把我们开发最新、最好的产品通过华南城这个国际贸易的窗口走向世界，增加市场份额。

我认为华南城能不能成功，华南城能不能使各位经营者受益，要看天时、地利、人和三大要素，有了这三大要素就奠定了这个市场成功的基础。

论天时，众所周知，2005年1月1日，世贸组织将取消配额，这对中国这样的一个纺织大国、服装出口国，无疑提供了一个前所未有的商机。2003年中国纺织品服装出口额达804.84亿美元，纤维用量约2000万吨，占世界纤维用量30%。据预测，取消配额后中国的服装出口量将增加20%以上。

论地利，2003年广东省纺织服装类出口额是165.1亿美元，占全国纺织服装出口额的26.7%。深圳市2003年服装销售额有480亿人民币，珠三角又是世界上最大加工生产基地，有3万多家服装企业，同时也是纱线面料最大终端市场。

而2003年出口到香港的纺织服装占全国出口额19%，约153亿美元，深圳凭借比邻港澳的地缘优势，为纺织品出口创造了极为便利的条件，证明华南城是块“福”地，将孕育无限商机。人和就不用说了，当地政府明确表示全力支持华南城，给我们商户很大的信心。

作为纺织企业，相信华南城将给我带来新的财富，所以我在这里购置了商铺，主推我们自己的产品。

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